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张晓黎

CCTV社会与法咨询律师

执业十余年,所办理案件中意率高。

北京天霜律师事务所副主任,婚姻房产业务部主任。

13651086033 房地产
办案效率高、逻辑思维强、代理胜诉率高

购房贷款办理流程是什么

来源:华律网整理 2020-04-22 160 人看过
在当今的法治社会,你是否也对购房贷款办理流程是什么有疑问呢?针对这个问题,华律网小编为大家整理了相关内容,希望能够为读者提供参考,帮助到有需要的人,下面就和小编一起来看看吧!

购房贷款办理流程是什么

根据《个人贷款暂行办法》,购房贷款办理流程如下:

1.按揭服务,购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

2.购房者在确认得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解相关规定,准备有关法律文件,填报《贷款申请书》。

3.银行收到有关法律文件和申请书之后,审查确认符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4.在签订购房合同,取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5.购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产治理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。

6.购房者在签订《贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《贷款合同》约定义务。

以上是华律网小编为大家整理的,有关购房贷款办理流程是什么的相关内容,希望有帮助到您。如果你还有其他法律相关的问题,欢迎到华律网进行在线法律咨询,这儿有专业律师为您提供解答,祝您生活愉快!

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购房流程详解
按揭购房流程:异地按揭购房流程是怎样的
引用法条:
[1]《个人贷款暂行办法》第二章
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